| 〜有料老人ホームの分類を理解して、自分の適正住宅を判断しましょう〜 |
有料老人ホームというと、公的な「特別養護老人ホーム」などを思い浮かべる方が多いようですが、現在、民間が運営する「有料老人ホーム」は、介護サービスはもちろん、質や費用等、多様化する入居者のライフスタイルに合わせた、様々なホームがあります。
それぞれの特徴を理解して、失敗しないホーム選びをするためにも、パンフレットなどにもよく記載されている用語などは、しっかりと理解をしましょう。
その中でも、「類型」「権利形態」「入居時要件」は、基本項目となりますので、きちんと理解することが重要です。
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有料老人ホームは下記の分類により、3つの類型（種類）に分けることができます。
簡単に説明すると、介護サービスが受けられるかどうかの違いと言って良いでしょう |
| 健康型 |
食事等のサービスが付いた高齢者向けの居住施設です。
介護が必要となった場合には、契約を解除し退去しなければなりません。「介護が必要になった時」のことを考え入居前に計画しておく必要があります。 |
| 住宅型 |
食事等のサービスが付いた高齢者向けの居住施設ですが、介護サービスの提供はありません。介護が必要となった場合、訪問介護等の介護サービスを利用しながら当該有料老人ホームの居室での生活を継続することが可能です。
また、「介護付」と併設されている施設もありますので、入居時は「住宅型」、状況に応じて「介護型」に変更するといったことも可能な施設を選ぶ方法もあります。 |
| 介護付 |
「特定施設入所者生活介護」に指定された介護や食事等のサービスが付いた有料老人ホームです。
要介護者3人（要支援者10人）に対してスタッフもしくは看護師を1名以上が配置義務付けされており、24時間365日、契約に定められたサービスの提供を受けることが可能です。
ヘルパーステーションなどに介護スタッフが常駐していますので、緊急時の素早い対応も可能です。「介護付」では基本的に「介護認定」を受けていることが入居の条件としているところが大半ですが、概ね65歳以上の人でしたら「介護認定」を受けていなくても入居が可能な施設もあります。 |
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| 住宅やマンションと同じように、有料老人ホームにの権利形態にもいくつかの特徴があります。権利形態をきちんと理解して、契約後のトラブルにならないように注意が必要です。 |
| 賃貸方式 |
一般の賃貸住宅と同様に、毎月家賃相当額を支払するスタイルです。管理費や水道光熱費等が含まれるケースが多いようです。 |
| 終身賃貸方式 |
高齢者の居住の安定確保に関する法律の規定に基づく終身建物賃貸借事業の認可を受けた施設で、死亡するまで契約が継続（契約不履行などによる契約解除もの場合を除き）するスタイルです。 |
| 終身利用権方式 |
一時金方式による終身利用権です。生涯に渡り専用スペース（居室など）と共用スペース（風呂・食堂など）を利用し、住み続ける権利を持てます。但しあくまでも利用する権利で所有権ではないので、相続は出来ません。 |
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| ホームにより、入居する時の状態条件が基本的に決められています。「65歳以上」などの年齢の条件が設けられている場合もあります。 |
| 入居時自立 |
入居時において自立して生活出来る方を対象にしています。 |
| 入居時要介護 |
入居時において介護が必要である方を対象にしています。 |
入居時自立・
要介護 |
自立である方も介護が必要である方も入居できます。 |
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